Wohnen im Noppinger Bräu in Maxglan – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit XXL Terrasse

5020 Salzburg

€ 1.131,36
Miete
2
Zimmer
70,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
70,64 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4835937
Anbieter-ID
536/414
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.131,36
Gesamt­miete
Netto
€ 1.013,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 858,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,10
Heiz­kosten
Netto
€ 32,36
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (44.78 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Stadtteil Maxglan.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Stadtteil Maxglan / zentrale Lage
- historisches Gebäude
- generalsaniert
- 2.OG mit Lift
- Vorraum
- modernes Badezimmer mit Dusche, Wachtisch, Fenster und WM-Anschluss
- großzügiger Wohn/-Essbereich
- offene Küche, vollausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräte
- 40m² Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- Parkettböden
- weiße Holzstiltüren
- Videosprechanlage
- Kabel und Telefonanschluss
- großes Kellerabteil
- Ein Carport kann zusätzlich um € 71,40 brutto/mtl.angemietet werden
- bezugsbereit ab September 2019


Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In zentraler Lage in Maxglan befindet sich ein altes markantes Gebäude – das Noppinger Bräu – das von dem neuen Eigentümer komplett saniert wurde.1875 wurde das Haus unter dem Namen „Kaiser Karl“ erbaut und wurde erst als improvisiertes Kino und in Folge als Gastronomiebetrieb („Bräu“) geführt. Die geschützte Fassade wurde im Zuge der Umbauarbeiten erhalten, das Innere wurde komplett ausgehöhlt und zu Geschäftsflächen und Wohnungen umgestaltet.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Breitbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/414 - vielen Dank!