Wohnen am Wolfgangsee Luxus Penthouse

5340 Sankt Gilgen

€ 1.299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
210 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9168095
Anbieter-ID
31410
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 1.299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 808,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 808,06
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (47 m2)
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2027
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Beste Anlage da das Penthouse  sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 2027 vermietet ist!

Die  „State of the Art“ Wohnung ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt  erreichbar.

Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet. 

 

 

 

Lage

Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne exclusive Penthouse-Wohnung . Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.

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Frau Helga Spiesberger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Helga Spiesberger

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