"Wohnen am Fürberg" - 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss

Anton-Graf-Straße 8B, 5023 Salzburg

€ 295.700,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Graf-Straße 8B, 5023 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,48 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
8962757
Anbieter-ID
2178
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 295.700,00
Anmerkungen
KAUFPREIS: € 313.100,- (ohne Tiefgarage) ein TG-Platz: € 22.000,- zzgl. ca. 7% Kaufnebenkosten
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben

Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl.

Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. 

Als BewerberIn für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …

  • das 18. Lebensjahr vollendet haben;
  • die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein;
  • förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein;
  • die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ;
  • zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt)

Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. 

KAUFPREIS 2 Tiefgaragenplätze: je € 22.000,-. Die Betriebskosten sind vorläufig geschätzte Kosten!

Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <400m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <250m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <700m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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