"Wohnen am Fürberg" - 2-Zimmer Wohntraum im zentralen Stadtteil Parsch

Anton-Graf-Straße 8c, 5020 Salzburg

€ 313.100,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Graf-Straße 8c, 5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,82 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
8963021
Anbieter-ID
1782
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 313.100,00
Anmerkungen
KAUFPREIS: € 313.100,- (ohne Tiefgarage) 2 TG-Plätze: je € 22.000,- zzgl. ca. 7% Kaufnebenkosten
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.96 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben

Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl.

Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. 

Als BewerberIn für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …

  • das 18. Lebensjahr vollendet haben;
  • die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein;
  • förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein;
  • die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ;
  • zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt)

Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. 

KAUFPREIS 2 Tiefgaragenplätze: je € 22.000,-. Die Betriebskosten sind vorläufig geschätzte Kosten!

Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <275m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <400m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <150m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <575m
Flughafen <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Projekt wird direkt in der Stadt Salzburg, im schönen Stadtteil Parsch, errichtet. Die Lage direkt am Fuße des Kapuzinerbergs bietet zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage wird im Norden direkt über die Anton-Graf-Straße und im Süden über die Fürbergstraße aufgeschlossen.

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Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Frau Mag. Sonja Kopf

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Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sonja Kopf

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