WOHNEN am Benediktinermarkt Maisonette Dachgeschoss - TOP 9

9020 Klagenfurt

€ 414.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
113,14 m2
Kellerfläche
2,81 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5545093
Anbieter-ID
DS2251
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
€ 414.800,00
Preis pro m²
€ 3.666,25
Provision für Käufer
KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER (inkl. USt.)
Anmerkungen
BK+HK=3€/m²
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.69 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Gültig bis
28.01.2026
Heizwärmebedarf
37.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fernwärme
Carport
1× / € 15.913,50 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

URBAN wohnen am Benediktinermarkt. Von Zuhause aus Besichtigen? -- Virtuelle Tour hier verfügbar: https://ogulo.meilenstein.co.at/qRLM Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden. Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt. KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Schwarzmann Daniel, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz. Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit! Besonderheiten die das Projekt auszeichnen: + hochwertiger Parkett + Fließen- und Kunststeinböden + bodentiefe Fenster inklusive Raffstores + zum Teil begrünte Terrassen + neue Luft-Wärmepumpe + Klimatisierung + barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet (1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)


Lage

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens. Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache. Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude umgewandelt. Highlights: + Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt. + Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür. + Öffentliche Verkehrsmittel im absoluten Nahbereich.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt DS2251 - vielen Dank!