Wohnbauförderung möglich: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Plainfeld B1

Lacknerwinkel 46, 5325 Plainfeld

€ 640.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lacknerwinkel 46, 5325 Plainfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
92,05 m2
Wohnfläche
93,88 m2
Kellerfläche
5,66 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9458676
Anbieter-ID
7218/41
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 640.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.86 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Baujahr
2025
Garagen und Stellplätze
2

Dieses Neubauprojekt mit drei Wohnhäusern und insgesamt sechzehn exklusiven Wohneinheiten in der Gemeinde Plainfeld bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die zusammenhängende Anlage befindet sich in leichter Hanglage, wodurch sich in den obersten Stockwerken der hinteren Gebäude freie Aussichten ergeben. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2024 und die Fertigstellung mit 2025 geplant.  

 

 

WOHNRAUM

Diese Vierzimmerwohnung B1 liegt im Erdgeschoss des mittleren Wohnhauses. Die ca. 94 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 37 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad, ein eigenes WC und Abstellraum, Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 92 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

 

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den 2,1 m hohen Innentüren mit Holzumfassungszarge und stumpf einschlagendem Türblatt oder in den Bädern mit Duscheinlaufrinnen von Geberit und Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat sowie Wärmepumpe mit Erdwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.

 

LAGE

Plainfeld ist eine Landgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Trotzdem ist man dem Stadtleben sowie den wichtigsten Hauptverkehrsadern sehr nah. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. fünfzehn Minuten und zur Autobahn Auffahrt Thalgau ca. fünf Minuten. Hier am Eingangstor zum Salzkammergut ist es auch nicht mehr weit zu Fuschl-, Wolfgang- oder Mondsee. Das Wohnbauprojekt liegt in einer kleinen vorgelagerten Siedlung im Ortsteil Lacknerwinkel. Die Natur mit Wäldern und Wiesen ist bereits mit dem ersten Schritt aus dem Haus sichtbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre erleichtert den Zugang zum öffentlichen Verkehr. Volksschule, Bank, Gasthaus und Sportplätze findet man im Ortskern von Plainfeld. Hier wohnt man exklusiv, ruhig und trotzdem nah an der Stadt.

 

WOHNBAUFÖRDERUNG

Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.

Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.

Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier.

 

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.350m
Apotheke <3.225m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.675m
Universität <7.475m
Höhere Schule <9.375m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.275m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <3.650m
Post <2.100m
Polizei <4.075m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <5.200m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RK Wohnbau GmbH

Herr Manuel Haubl

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