Wohnbauförderung möglich - 3-Zimmer Maisonettewohnung mit fantastischem Ausblick

5322 Hof bei Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
94,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Kellerfläche
5,5 m2
Nutzfläche
94,41 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.06.2025
Online-ID
9426131
Anbieter-ID
14403
Stand vom
26.04.2024
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2031
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top 3

Auf charmante zwei Ebenen verteilt sich die ca. 94 m² große 3-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachter Raumplanung.

In der ersten Ebene befindet sich Ihr gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie das Kinderzimmer, natürlich auch als Home-Office einsetzbar. Das moderne Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie WC runden das Wohnangebot in dieser Etage ab.

Über die, clever in die Wohnung integrierte, Stiege gelangen Sie in Ihre Wohlfühloase - den ca. 47 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Genießen Sie den unbeschreiblich schönen Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee.

Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese tolle Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit und die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet.

Hard Facts:

  • Vorraum                              ca.   5,10 m²
  • Gang                                   ca.   5,56 m²
  • Kind                                    ca.  10,84 m²
  • Bad                                     ca.   7,51 m²
  • Eltern                                  ca. 15,75 m²
  • Wohnraum                          ca. 47,61 m²
  • Abstellraum                         ca.   2,04 m²

Gesamte Wohnnutzfläche         ca.  94,41 m²

  • Kellerabteil                         ca.    5,50 m²
  • Balkon                                ca.  19,50 m²  

1 Carport zu € 19.500,- / 1 Stellplatz zu € 9.000,-

Lage

Lebensqualität wird in Hof bei Salzburg, eine idyllische Gemeinde nahe dem Fuschlsee, groß geschrieben. Die Gemeinde befindet sich in günstiger Nähe zur Kultur- und Mozartstadt Salzburg (13 km). Die Lage bietet eine sehr hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur sowie ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (B158). Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und Nahversorger. Die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee und zu Salzburg erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die A1-Westautobahn ist über die Autobahnauffahrt Thalgau erreichbar und etwa 10 Autominuten entfernt.

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CL-immogroup GmbH

Frau Elisabeth Ebner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 14403 - vielen Dank!