WG-ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG, NÄHE MOZARTEUM

5020 Salzburg

€ 424,00
Gesamtbelastung
15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohngemeinschaft, Wohnen, Zimmer
Gesamtfläche
128 m2
Wohnfläche
15 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
7581312
Stand vom
21.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 424,00
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GEPFLEGTES WG-ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG, NÄHE MOZARTEUM – SCHWARZSTRASSE ZU VERMIETEN ... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten ein gepflegtes WG-Zimmer/ Studentenzimmer in einer Wohngemeinschaft – großzügige 6-Zimmer-Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 128 m². Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage - Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar) sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar. Die großzügige Altstadtwohnung mit 6 getrennten Zimmern befindet sich nach kürzlich erfolgter Generalsanierung in einem TOP-Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 15 m² und liegt im 1.Obergeschoss des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein äußerst repräsentativer Zustand mit Eichen-Parkettböden, möbliertem Küchenbereich (eingerichtet samt allen Geräten) und neuen Sanitärbereichen – bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils Dusche und WC, eigener Waschmaschine/ Trockner, etc. ist vorhanden. Räumliche Anordnung der Wohnung: Vorraum/ Dielenbereich, Bad 1 mit Dusche/WC, Bad 2 mit Dusche/WC, Küche eingerichtet, Abstellraum, 6x Zimmer Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Stromkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete inkl. Betriebskosten & Strom: € 424,25 - Kaution: 3x Monatsmieten - Vermittlungsprovision: 1x Monatsmiete zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 164 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,21 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner