Werken & Wohnen

5301 Eugendorf

€ 799.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
87,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
87,46 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6112752
Anbieter-ID
S 55060
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% USt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ökologisch gebautes Haus in hochwertigem Vollholz-Blockbau für Handwerker/Unternehmer/Kunst-schaffende mit 146,38 m² Werkstatt, 89,82 m² Büro und 87,46 m² Betriebswohnung, 5 Parkplätze Ruhelage mit Aussicht! Arbeiten und wohnen mit Blick über die weiten Felder des Flachgaus, Bus in 350 m, Autobahnanschluss und das Freizeitparadies rund um den Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Viel Platz für kreative Ideen und das eigene Business: Das EG beherbergt eine geräumige, mit Starkstrom ausgestattete Werkstatt, im 1. OG befindet sich die Büroebene mit Toiletten, Dusche und Küchen- möglichkeit. Natürlichen Wohnkomfort und eine zauberhafte Sonnenterrasse bietet die gemütliche, bis zu 4 m hohe Wohnung unter dem Dach. Der Wohnbereich mit Vollholzküche samt Tepanyakigrill, das Bad mit Sauna/Dampfbad, eine Galerie sowie 2 Schlafzimmer können nach individuellen Wünsche leicht umgestaltet werden. Durch ein zentrales Treppenhaus sind die Stockwerke getrennt voneinander nutzbar. BJ 2002, Parkett- und Klinkerböden, Holz-Alu-Fenster, Tonnendach, Wärmedämmung, Pelletshzg., teilw. Fußbodenhzg., Salzburg AG Internet. EG als Gewerbe, OG als Büro, DG als Betriebswhg. gewidmet. Lfd. Kosten: Ca. EUR 80 inkl. Grundsteuer, Kanal, Müll, Kaminkehrer, Heizung ca. EUR 107, HWB 61,9


Lage

Eugendorf – beliebter Vorort der Salzburger, nur 15 Autominuten in die Stadt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und können genauso bequem das urbane Angebot der nahgelegenen Mozartstadt nutzen. Laufen, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfen, die gemütlichen Gasthäuser nicht zu vergessen. Auch das Salzburger Seenland ist gleich ums Eck.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt S 55060 - vielen Dank!