WALS: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug

5071 Wals

€ 1.985,41
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
101,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
101,6 m2
Kellerfläche
4,03 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8015417
Anbieter-ID
1411
Stand vom
17.10.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.985,41
Gesamt­miete
Netto
€ 1.796,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.450,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 346,00
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.32 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Garage
2× / € 95,00 Miete

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

DIE MIETE

Miete Wohnung + 1x Parkplatz monatlich brutto:  EUR   1.604,81
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):        EUR      380,60
Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR   1.985,41

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar nach Vereinbarung.
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
 * Es kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 114,- dazu gemietet werden.

ECKDATEN

Wohnfläche     101,60 m²
Balkon                 6,32 m²
Kellerabteil          4,03 m²

AUSSTATTUNG 

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche.
* Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
* Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
* Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Isabell Marchl +43 664 2349449
Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bau I Holz I Immobilienunternehmen Hillebrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1411 - vielen Dank!