Wahre Größe mit Aussichten! Elegantes Galerie-Penthouse in Top-Lage

5020 Salzburg

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
247 m2
Online-ID
5850572
Anbieter-ID
5140
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 397,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 397,21
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63.00 m2)
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
65.00 kWh/m2a
Garage
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick! Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone. Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl. Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Salzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5140 - vielen Dank!