W-0239QC Großzügiges Landhaus in sonniger Lage

6370 Reith bei Kitzbühel

€ 4.800.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Reith bei Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 232 m2
Wohnfläche
450 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1987
Online-ID
4825168
Anbieter-ID
I-00P0R6-W-0239QC
Stand vom
16.11.2019
Kauf­preis
€ 4.800.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- Lage Reith bei Kitzbühel - Schlafzimmer 5 - Bäder 5 - Parkmöglichkeiten Garage, großes Carport Außenabstellplätze - Heizung Öl-Fußbodenheizung - Details Altholz-Stube aus dem Jahre 1755 - Baujahr / Fertigstellung ca. 1987 - Wohn-/Nutzfläche ca. 450 m² - Grundstück ca. 1.232 m² - Besonderheiten Wellnessbereich, separate Gästewohnung 2 offene Kamine, 2 Kachelöfen, Seerosenteich - Energiewerte HWB 219 Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus steht in einer der Top Lagen von Reith, angrenzend an den Golfclub „Kitzbühel-Schwarzsee“. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil. Das Haus besticht durch seine Architektur und die vielen Highlights, wie z.B. die Altholz-Stube aus dem Jahr 1755, die großzügige Einliegerwohnung, der Wellnessbereich, das wunderschön angelegte Gartengrundstück oder der imposante Wohnbereich mit offener Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Profiküche mit anliegender Stube, der Wohnraum mit offenem Kamin und Galerie. Angrenzend an den Wohnraum befinden sich noch zwei Büroräume mit jeweils ca. 15 m² sowie der Durchgang zur Einliegerwohnung mit drei weiteren Schlafzimmern. Im Galeriebereich liegt das Hauptschlafzimmer mit zwei separaten Badezimmern und einem Ankleidebereich. Das Kellergeschoss beinhaltet folgende Räumlichkeiten: Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool, Hobbyraum, Weinkeller, Vorratskeller, Heizraum und diverse Abstellräume.


Lage

Der 1500 Einwohner zählende Ort Reith gehört wegen seiner landschaftlichen Schönheit sowie dem ursprünglich dörflichen Charakter zu den begehrtesten Orten rund um Kitzbühel. Erwähnenswert ist die geringe Entfernung zur Gamsstadt, welche sich durch ihr exklusives Flair auszeichnet. Der Golfplatz „Schwarzsee“ ist in nur drei Gehminuten zu erreichen. Weitere attraktive Golfplätze finden Sie in der näheren Umgebung. Im Sommer bieten der wenige Gehminuten entfernt gelegene Schwarzsee und Gieringer Weiher Erfrischung. Wanderer und Bikefreunde kommen auf zahlreichen, anspruchsvollen Wegen auf ihre Kosten. Im Winter sind Sie in weniger als fünf Autominuten an der Fleckalmbahn, die Sie direkt in das riesige Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bringt.


Sonstiges

Energieangaben Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1987 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt I-00P0R6-W-0239QC - vielen Dank!