Vollmöblierte 3 Zi Altbauwhg. inkl. Balkon im Herzen von Salzburg

5020 Salzburg

€ 1.146,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5848026
Anbieter-ID
317_2020a
Stand vom
12.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
2 BMM exkl. USt. + 20% MwSt.2 BMM exkl. USt. + 20% MwSt.
Preis pro m²
€ 12,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.146,00
Gesamt­miete
€ 950,00
Netto­kalt­miete
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 178,18
Badezimmer
1.00
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
9.00
Mindestmietdauer
4 Jahr
Möbliert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
119.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine entzückende 3 Zi Mietwohnung im Herzen von Salzburg und wünsche mir altbauliebende Mieter. Mein ganz besonderes Merkmal ist meine Raumaufteilung. Meine zukünftigen Mieter können in nur einem Rundgang in all meine Räumlichkeiten Mein geräumiges Esszimmer bietet genug Platz um Familie und Freunde zu empfangen. Auch die angrenzende Küchennische sorgt für kurze Wege. Auf dem kleinen aber feinen hofseitigen Balkon können meine künftigen Mieter beruhigt durchatmen. Zu Mittag lässt dich Mutter Sonne in meinem geräumigen Schlaf- und Wohnzimmer blicken und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Mein Badezimmer besitzt eine Dusche, ein Bidet und eine Waschkommode, worunter sich die Waschmaschine sicher verstauen lässt. Gefalle ich? Dann zögern Sie bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

* kleiner Balkon * vollmöbliert * Fernwärme * separates WC * Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine * zentrale Lage * Parkettboden * Kellerabteil


Lage

SALZBURG ANDRÄVIERTEL Das Andräviertel ist ein großer Teil Wohngebiet mit Vorstadtcharakter. Die Neustadt ist vor allem geprägt im Westen von den gründerzeitlichen Villen entlang der Salzach (vielfach auch im Bereich der rechten Altstadt liegend) und im Osten von den großen Mietwohnbauten der gleichen Stilepoche im Raum um die Franz-Josef-Straße und ihren Parallelstraßen. ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: Privatklinik Wehrle-Diakonissen, Einkaufstraße Sterneckstraße, Österreichischer Wachdienst, WIFI, WKS, Mirabellgarten, Kurgarten, Salzburger Hauptbahnhof VERKEHR: Die nächste Autobahnauffahrt ist Salzburg-Nord (ca. 3,10 km). Die Haltestellen der Buslinien 2, 3, 4, 21, 22 und Postbuslinie 140 stadtein- u. auswärts sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.


Sonstiges

GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung! VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt.. Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird. Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart. Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird. ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. KONTAKT: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: office@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Anna Ortner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 317_2020a - vielen Dank!