Villa mit einer Traumaussicht bei Berchtesgaden

83471 Berchtesgaden, Deutschland

Kauf:
Preis auf Anfrage
4 394 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
4 394 m2
Wohnfläche
964 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1905
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5248874
Anbieter-ID
6056
Stand vom
10.03.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
möbliert
vollmöbliert
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Geschichte dieser außergewöhnlichen Villa beginnt bereits im Jahr 1905, sie wurde von dem bekannten Münchner Architekten August Brüchle entworfen und für eine hochherrschaftliche Adelsfamilie als Sommerresidenz errichtet. Im Jahr 2003 wurde sie von der jetzigen Besitzerin erworben, kernsaniert und sehr hochwertig aus- und z.T. umgebaut und auch mit einem Lift versehen.

Neben dem großzügigen privaten Wohnbereich stehen neun Appartements für Gäste zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Fitnessanlage und Beauty-Kosmetikraum gehören ebenso zur Ausstattung wie einige Büroräume und eine besonders großzügige Küche mit professioneller Ausstattung.

Diese Villa ist vielseitig zu verwenden und eignet sich mit den Appartements und den großen repräsentativen Räumen auch sehr gut für die Abhaltung von Seminaren. Der Wunsch Leben und Arbeiten unter einem Dach ließe sich hier perfekt verwirklichen.


Lage

Herrliche Sonnenlage nahe bei Berchtesgaden, vom Parkgrundstück mit prachtvollem alten Baumbestand haben Sie wie ein Postkartenmotiv die Gipfel des berühmten Watzmann vor sich. Die erhöhte Lage mit geringer Bebauung im Nachbarschaftsbereich und dem großen Grundstück sorgen für eine sehr ruhige Atmosphäre. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Berchtesgaden, hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, Salzburg erreichen Sie in weniger als 30 Minuten und München in ca. zwei Stunden.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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