Villa Freischütz | 2,5-Zimmer-Wohnung

5023 Salzburg

€ 414 000,00
Kauf
2.5
Zimmer
74,65
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74,65 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab Fertigstellung
Online-ID
4340323
Anbieter-ID
513/1272
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
€ 414 000,00
Preis pro m²
€ 5 545,88
Anmerkungen
Kaufpreis der Wohnung: € 414.000 zzgl. 2 TG-Stellplätze: € 36.000 Gesamtkaufpreis: € 450.000
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.75 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.07.2026
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Am Fuße des Gaisbergs errichtet die Projekt Koppl Entwicklungs GmbH über den Dächern der Mozartstadt eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde „The View2 – Wohnen über Salzburg“ vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Das Projekt umfasst qualitativ hochwertige, aber dennoch leistbare Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien.

Das nur etwa einen Kilometer von der Kulturstadt Salzburg entfernt gelegene und 17.000 m² große Areal ist das einzige im Salzburger Zentralraum, das auch für Zweitwohnsitze gewidmet ist. Der erste Bauabschnitt besteht aus 53 Wohnungen und der zweite Bauabschnitt aus 72 Wohnungen, im Mittelpunkt stehen die individuellen Wünsche der zukünftigen Bewohner.

Geplant sind Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 38 bis 146 m², die über Gärten, Balkone oder großzügige Terrassen verfügen. Der Baubeginn war im Herbst 2014.
Für den Verkauf der Wohnungen ist das Salzburger Immobilien-Unternehmen Stiller & Hohla zuständig.

Obwohl die villenartigen Häuser mitten im Grünen liegen, ist die historische Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen architektonischen Juwelen in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das malerische Salzkammergut, dessen Berge und Seen mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten locken.

Das moderne dörfliche Wohnkonzept der Anlage orientiert sich am Thema „Mozart“. Die Protagonisten seiner großen Werke wie „Don Giovanni“ oder „Don Carlos“ geben den einzelnen Villen ihre Namen. Doch auch Werke anderer großer Komponisten, die bei den Salzburger Festspielen Erfolge feierten sind, besonders im zweiten Bauabschnitt, Namensgeber für die neu entstehenden Villen.
Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden.

Die gesamte Anlage wird oberirdisch verkehrsfrei sein und damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Bei der Wahl der Baustoffe wird größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, werden die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 44).

(Alle Darstellungen sind beispielhaft.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das nur etwa einen Kilometer von der Kulturstadt Salzburg entfernt gelegene und 17.000 m² große Areal ist das einzige im Salzburger Zentralraum, das auch für Zweitwohnsitze gewidmet ist. Obwohl die villenartigen Häuser mitten im Grünen liegen, ist die historische Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen architektonischen Juwelen in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das malerische Salzkammergut, dessen Berge und Seen mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten locken.

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther RADWANOVSKY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 513/1272 - vielen Dank!