Viel Platz! Cahrmante 2-ZI-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa - ideal auch für eine 2-er WG

5020 Salzburg

€ 797,96
Miete
2
Zimmer
62,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,69 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1908
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1.Juli 2019
Online-ID
4866449
Anbieter-ID
5705
Stand vom
04.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.393,88 €)
€ 2.393,88
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,96
Gesamt­miete
Netto
€ 652,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 520,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,00
Heiz­kosten
Netto
€ 67,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im 2. Obergeschoss einer schönen Stadtvilla in einer Seitenstraße zur Ignaz-Harrer-Straße hin im Stadtteil Lehen ist diese komplett NEU sanierte 2-Zimmerwohnung gelegen.
Das ursprünglich im Jahre 1908 errichtete Gebäude wurde 2007 generalsaniert. Energieausweis: HWB 142 kwh/m²a, fGEE 2,29

Die Wohnung hat ca. 63 m² und ist wie folgt eingeteilt:
Vorraum, Bad, WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Kellerabteil.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarfs wie Nahversorger ist nahezu perfekt,

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Plan ist nicht massstabsgetreu, sondern dient der Illustration.

Die Wohnung ist ab 1. Juli 2019 verfügbar. Mietdauer ab 4 Jahre

  • NettoMiete: € 520,33 exkl. 10 % Mwst., zuzügl. Betriebskosten) + € 52,03 Mwst. = Bruttomiete € 572,36
  • Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 132,-- + 10% Mwst = € 145,20 ( nach Verbrauch - inkl. WW, Nebenkosten und Mwst.)
  • Heizkosten: € 67,--  + 20% Mwst. = € 80,40 
  • Gesamtmiete somit: € 797,96 inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 63 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.393,88
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Frau Eisl-Müller freut sich über ihren Anruf auf 0650-49 54 526 oder ihr e-Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Eisl-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5705 - vielen Dank!