Vermietungsobjekt in Salzburg mit Erstbezug - kurz vor der Fertigstellung!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten, Garten und Parkplätzen in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße. Dieser elegante Wohnbau mit 3 Wohneinheiten inklusive Bereich im Souterrain mit Gartenzugang steht zum Verkauf.
Das Wohnhaus bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen, sonnigen Terrassen und attraktiven Gartenflächen und Balkonen. Der Innenbereich der Wohnungen kann derzeit noch wunschgemäß fertig gestellt und entsprechend adaptiert werden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet.
Übersicht:
Wohnung UG+EG gemeinsam als Top 01, ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder , großer Garten, sonnige Terrasse, Parkplatz
Wohnung OG Top 02, ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, großer Sonnenbalkon, Parkplatz
Wohnung DG Top 03, ca. 80,34 m² Nutzfläche, hohe Räume mit Galerie, je nach Wunsch mit 2 oder3 Zimmern, Galerie geeignet für Schlafbereich oder Küche, 1 Bad, Parkplatz
Vermietbare Fläche: ca. 235 m² (exklusive Balkon-/Terrassenflächen) / aktuell ca. € 18,- bis € 21,- netto pro m² erzielbar.
KAUFPREIS (Share Deal) € 1.999.000,- netto (exkl. USt.)
Lage
Salzburg - Schallmoos - in einer verkehrsberuhigten Lage steht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten kurz vor der Fertigstellung. Die nahe Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Erreichbarkeit!
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CL-immogroup GmbH
Herr Mag. Roman Dollberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 14397 - vielen Dank!