VERKAUFT! IM STIL EINES ECKREIHENHAUSES

Eschweg, 5023 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
52,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
4
Gesamtfläche
102,12 m2
Gartenfläche
36,63 m2
Wohnfläche
52,4 m2
Kellerfläche
8,11 m2
Nutzfläche
49,72 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5456372
Anbieter-ID
122
Stand vom
29.07.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,00
Anmerkungen
Der Kaufpreis für Sie als Anleger beträgt 436.001,- € zzgl. 20% USt. (87.200,20 € )
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.38 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.02.2029
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonnig + luftig: Am Rande der Landeshauptstadt Salzburg bietet ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen grosse Freiheiten.

VIEL PLATZ AUF ZWEI EBENEN

Ebenerdig gelangen Sie in den 3,74 m² großen Eingangsbereich Ihres neuen 102,12 m² großen Zuhauses: hier finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen angrenzenden Abstellraum mit 2,10 m². Das 6,04 m² Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, WC und einer Badewanne ausgestattet.

Der Nachwuchs wird seine Freude im 10,66 m² Kinderzimmer haben, versprochen!

Familientreffpunkt ist der lichtdurchflutete 29,86 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich - das offene Wohnambiente und der Zugang zum westlich ausgerichteten Garten mit der 11,38 m² Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Hobbygärtnern ein! 

Durch die innen liegende Treppe gelangen Sie ins 23,57 m² große Elternschlafzimmer mit unterschiedlichen Einrichtungsvarianten und zusätzlichem Stauraum. Die 3,46 m² Diele verbindet das 8,11 m² Gästebad mit Waschtisch, WC, Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner mit dem 10,30 m² Büro, Gäste- oder weiteren Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang mit einem 4,28 m² großen Vorraum.

Nicht zu vergessen, die beiden gut situierten PKW Außenstellpätze und das 8,11 m² praktische Kellerabteil.

Gut zu wissen: Bei sämtlichen Fenster bzw. Fenstertüren sind Unterputz- Raffstorekästen in der Fassade integriert und für elektrische Raffstore vorgerüstet. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Eugendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die O-Bus Haltestelle Maierwiesweg, der Nahversorger SPAR und Billa befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Klaus Doppler, ©zuchna VISUALISIERUNG

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam, Bettina Bruckbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 122 - vielen Dank!