VERKAUFT! AVANTGARDISTISCHE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG

Ziegeleistraße, 5110 Oberndorf bei Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
98,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegeleistraße, 5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98,54 m2
Kellerfläche
8,44 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5674382
Anbieter-ID
82
Stand vom
12.10.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34.68 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.09.2029
Heizwärmebedarf
36.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

 

NEU INSPIRIERT

Durch den hell und großzügig gestalteten Treppenaufgang des Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen kommen Sie in Ihrem neuen 98,54 m² großen Zuhause an:

Bereits im 8,25 m² Vorraum haben Sie viel Platz für die Garderobe. Hier befindet sich die 2,02 m² Gästetoilette sowie ein 2,50 m² Abstellraum. Der lichtdurchflutete  Wohn- und Essbereich umfasst 30,44 m² - hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente mit Weitblick. Die westlich ausgerichtete Panoramaterrasse umfasst 34,68 m² und verwöhnt Sie bereits ab dem frühen Nachmittag mit Sonne.

Der Privatbereich mit dem Badezimmer und den drei Schlafzimmern ist durch einen weiteren 4,15 m² Vorraum verbunden. Das 7,36 m² Tageslichbad mit Dusche und Badewanne garantiert erholsame Wellnessmomente. 

Das im Süden gelegene Schlafzimmer lädt auf 16,71 m² zum Träumen ein. In den beiden weiteren Räumen mit 13,42 m² und 12,09 m² fühlen sich gleichermaßen Kinder und Gäste wohl: Oder verwandeln Sie sie in ein Büro und begehbaren Kleiderschrank, was davon trifft Ihre Vorstellungen?

Nicht zu vergessen, die private Doppelgarage und das 8,44 m² Kellerabteil.

 

Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Die charmante Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt an der Salzach und verbindet mit der Salzachbrücke sowie dem Europasteg die Länder Österreich und Deutschland. Die Stadt erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund einer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Cafés, kleinen Geschäften, ärztlicher Versorgung - sondern auch mit einer idealen Anbindung nach Salzburg: Die Festspielstadt ist in 20 Autominuten zu erreichen, die Lokalbahn geht im Stundentakt und mit dem Rad fahren Sie der Salzach entlang einer traumhaften Kulisse. Die umliegenden Trumer Seen als auch der Waginger See laden im Sommer zum Verweilen und Baden ein. Kulturell erlangte Oberndorf bei Salzburg weltweit an Berühmtheit durch die Stille Nacht Kapelle.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Video ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie hier.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

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