VERKAUFT - 3.Zi.-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 249.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Anfang 2021
Online-ID
5322917
Anbieter-ID
1106
Stand vom
14.05.2020
Kauf­preis
€ 249.700,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1985

Großzügige 3 Zimmer Wohnung unweit des Zentrum von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung die 1984 erbaut wurde. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Gäste WC und einem Abstellraum, in weiterer Folge gelangt man in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten(unbeheizt). Die Küche mit Fenster befindet sich ebenfalls im unteren Geschoß. Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, dieser umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang Balkon. Highlights der Immobilie - Großzügige und gut geschnittene Wohnräume - Küche sehr neuwertig - Sonniger Wintergarten mit großem Erholungsfaktor - Sehr guter Zustand der Wohnung - Wohn- und Schlafbereich auf getrennten Geschoßen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hard Facts - ca. 83 m² Wohnfläche - Loggia/Wintergarten ca. 10 m² - Balkon Obergeschoß ca. 8 m² - Baujahr ca. 1984 - HWB 73 - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden - Ausreichend Parkplätze vorhanden Betriebskosten allgemein € 126,- Heizkosten und Warmwasser € 95,- Rücklagenansparrung € 89,- Lage Unmittelbar im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich die Wohnung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1106 - vielen Dank!