Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim

5101 Bergheim

Kauf:
Preis auf Anfrage
3 515 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
3 515 m2
Büroflächen
820 m2
Nutzfläche
3 515 m2
Lagerfläche
2 695 m2
Online-ID
9102167
Anbieter-ID
GZ 5040/1
Stand vom
26.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Der als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück errichtete Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 820 m² verteilen sich über 4 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das EG ist barrierefrei zugänglich. Die Lagerhallen befinden sich auf 2 Etagen und weisen eine Gesamtfläche von ca. 2.695 m² auf, mit verstellbaren Andockstationen, elektrischen Rolltoren, Schwenk-Falttoren, sowie mehreren Rampen und einem Lastenaufzug (3,200 kg). Die EG-Lagerhalle ist ca. 6m hoch, die OG-Halle ist 4m hoch, bzw. bis zum First max. 7m hoch. Im Obergeschoß des Lagergebäudes und teilweise auch im Erdgeschoß, ist ein Hochregal-Lagersystem. Im nördlichen Lager im Erdgeschoß sind Decken-Heißluft-Gebläse zur Heizung eingebaut. Die restlichen Hallen sind nicht beheizbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Helmut Fritz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Fritz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt GZ 5040/1 - vielen Dank!