Verkauf: Hotel direkt am Meer in Kroatien

23242 Posedarje, Kroatien

€ 3.500.000,00
Kaufpreis
35
Zimmer
4 062 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23242 Posedarje, Kroatien
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Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
35
Grundstück
4 062 m2
Online-ID
9150114
Anbieter-ID
14154
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
€ 3.500.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Kamin
klimatisiert
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.66 kWhm2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Solar, Öl

Das Hotel hat insgesamt 35 Zimmer und 97 Betten. Es sind 2-Bett, 3-Bett, 4-Bett- und Familienzimmer mit Bad und Balkon.

Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage, Sat-TV, Telefon und einen Safe ausgestattet und haben, außer 3 Zimmer im EG, Meerblick.

Im Erdgeschoss findet man eine Rezeption, eine kleine Eisdiele, eine Bar, mehrere Lagerräume für Getränke und die Bierzapfanlage, zwei Toiletten und den Speisesaal, welcher groß genug ist für alle Hausgäste.

Die geräumige Küche, mehrere Lagerräume mit einer Kühlkammer und einer gesonderten Grillküche lassen alle Kochherzen höher schlagen.

Vom Speisesaal aus geht eine Treppe ins Untergeschoss mit einem großen Raum mit Theke. Dieser klimatisierte Raum mit großen Fenstern und direkten Blick aus Meer wurde in den letzten Jahren optimal als Massageraum genutzt. Hotelgäste konnten sich hier von einer Shiatsu-Therapeutin verwöhnen lassen.

Vom Speisesaal im Erdgeschoss gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse, die zum Teil überdacht und zum Teil von Bäumen überragt wird. Hier lassen sich die lauen Sommerabende so richtig genießen. Auf der Terrasse gibt es zudem einen Pavillion mit Sitzgelegenheiten, einem großen Fernseher, einer kleinen Bar und einer kleinen Küche mit Holzkamin/Grill.

Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse aus direkt zum Strand, welcher hauptsächlich von Hausgästen genutzt wird. Eine Badebucht mit sauberem Wasser und einem ruhigen Badestrand, umgeben von üppigem Grün, und das direkt vor dem Hotel. Was will man „meer“. Der flachabfallende Strand ist ideal für Kinder, das Novigrader Meer ist ein wahres Surf- und Wasserskiparadies.

Es gibt zwei separate Personaltoiletten, Bäder und eine Umkleide.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz (auch geeignet für Busse) und ein Nebengebäude für die Technik, die Werkstatt und die Wäscherei.

Öffnungszeiten derzeit: Sommermonate (Mitte Mai bis Anfang Oktober)

Viele Stammgäste kommen jedes Jahr, um eine Auszeit zu genießen. Viele sogar schon in 3. Generation.

Die Solaranlage reicht im Sommer aus, um das Warmwasser zu erhitzen.

Lage

Das Hotel liegt an der Nord-Dalmatinischen Küste, nahe der kleinen Ortschaft Posedarje am Novigrader Meer unweit von Zadar – Norddalmatien. Der perfekte Ort, um den Sommer zu genießen. 5 min. zur Autobahn, viele Nationalparks in unmittelbarer Nähe, Flughafen Zadar 30 min. entfernt

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CL-immogroup GmbH

Herr Mag. Roman Dollberger

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