Valkenauerstraße: 2,5-Zimmer Penthouse, C5

€ 572.000,00 Kauf
3 Zimmer
76,98 m2
Valkenauerstraße 18, 5026 Salzburg/Stadt/Aigen

Objektdaten

Adresse
Valkenauerstraße 18, 5026 Salzburg/Stadt/Aigen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
76,98 m2
Kellerfläche
8,81 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinb.
Online-ID
4122888
Anbieter-ID
30
Stand vom
24.04.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 572.000,00
Preis pro m²
€ 7.430,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.44 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.08.2022
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In Salzburg-Aigen zu wohnen, bedeutet Wohnen mit aigenleben: historische Villen, exklusive Einfamilienhäuser, grüne Alleen, die Nähe zur Salzach und zum Gaisberg, aber auch eine optimale Anbindung an die reichlich vorhandene Infrastruktur. Dieses Penthouse befindet sich in der Valkenauerstraße und damit in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Aigner Au.

Die Wohnung bietet rund 77m² Wohnfläche und befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss des Hauses c, in wunderbarer Süd-West-Ausrichtung. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Hier erwartet Sie ein moderner Grundriss mit einem offenen Wohn-Koch-Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Raumhohe, großzügige Fensterelemente im gesamten Penthouse in Kombination mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Zwei Freibereiche bieten Ihnen sensationelle Ausblicke in die Umgebung: von der süd-west-seitigen Dachterrasse und vom südseitigen Balkon aus blicken Sie auf die Aigner Au, auf den Gaisberg sowie in Richtung Untersberg und Tennengebirge. Ein Whirlpoolanschluss auf der Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Luxus zu baden.

Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein wundervolles Tageslicht-Badezimmer. Das WC ist selbstverständlich separiert. Ausreichend Stauraum, ein eigenes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Freiparker) komplettieren die kaum zu übertreffende Wohn- und damit Lebensqualität.


 


Lage

Aigen - einer der Lieblingswohnstadtteile Salzburgs. Aigen kommt im Übrigen aus dem Althochdeutschen [eiga] und bedeutet so viel wie "haben", "besitzen". Aigen bedeutet aber viel mehr: Historische Villen, exklusive Einfamilienhäuser, grüne Alleen, der Naturpark Aigen, die Nähe zur Salzach, zum Gaisberg sowie den Kulturstätten. Aber auch die optimale Anbindung an jegliche Infrastruktur. Die Aignerstraße führt Sie stadtauswärts zur Autobahnauffahrt Süd, zum Flughafen oder zum Bahnhof.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Hirnschrodt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 30 - vielen Dank!