Urlaubsfeeling pur: Mediterrane Villa

5084 Großgmain

€ 995.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Großgmain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
113 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.10.2024 (ab 01.10.2024)
Online-ID
9520149
Anbieter-ID
0003002406
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
€ 35.820,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Aus­stell­datum
06.06.2024
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

In einer ruhigen Sackgasse in der charmanten Gemeinde Großgmain erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit mediterranem Flair. Der sonnige und blickgeschützte Garten mit Pool lässt Sie Urlaubsfeeling Zuhause genießen.


Der großzügige Wohn- und Essbereich samt einen prachtvollen Kamin mit Glastüre ist geschickt in verschiedene Wohnbereiche unterteilt. Die großen Glaselemente sorgen für viel Licht, während die eingebaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Im Obergeschoß empfängt Sie das Schlafzimmer mit Klimaanlage, die Ankleide mit Zugang zum Balkon und das edle Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und WC.


Das mediterrane Flair erstreckt sich auch auf den geschickt angelegten Garten. Auf der großen Terrasse rund um den Pool lässt sich so manche Sonnenstunde genießen. Ein malerischer Weg führt durch den bezaubernden Garten zu einem praktischen Gartenhäuschen.

Für zusätzlichen Komfort und Raum für gemütliche Abendstunden im Freien bietet sich die große überdachte Terrasse mit offenen Kamin an.


Das Untergeschoß bietet viel Stauraum und verfügt über einen Wellnessbereich samt Sauna, Dusche, WC und eigenem Weinkeller. Blickfang in der großen Diele ist der schöne Kamin, der für zusätzliche Wärme an Wellnesstagen sorgt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoß eine Hobbywerkstatt, eine Waschküche, ein derzeit genütztes Büro und einen Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 35m² große Dachboden rundet das Platzangebot ab.


Das Anwesen besticht durch die hochwertige Ausstattung wie italienische Cotto Deste Böden, Stuckdecken, Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Badezimmer, sowie Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer.

Lage

Großgmain/Hinterreit besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer Erreichbarkeit und Nähe an die Stadt Salzburg.


Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.


Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Restaurants, ein Supermarkt, Bäckerei, Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.


Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg und Bad Reichenhall.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Herr Christoph Ebli

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