Urban Living in Altbau-Maisonette

5020 Salzburg

€ 743.162,00
Kauf
4
Zimmer
137
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1560
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4452666
Anbieter-ID
513/1338
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
€ 743.162,00
Preis pro m²
€ 5.424,54
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 311,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 311,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
07.04.2023
Heizwärmebedarf
121 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels. Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fussweg von der Salzburger Altstadt entfernt.

Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert. Das Haus steht sowohl als gesamtes Objekt als auch aufgeteilt in den einzelnen Wohnungen für den Verkauf zur Verfügung.

Die gegenständliche Maisonettewohnung erstreckt sich mit rund 137 m² vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die gut aufgeteilte Wohnung wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über eine zeitgenössische Ausstattung. Hochwertige, antike Parkettböden und liebevolle Elemente säumen die Wohnung. Das Highlight ist mit rund 54 m² das Dachgeschoss mit seinem dekorativen Dachstuhl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

BESTLAGE RIEDENBURG. Die charmante Augustinergasse liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Nur 20 Gehminuten vom Festspielhaus und 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu entfernt ist die Augustinergasse 28A ruhig gelegen am Fuße des städtischen Erholungsraum Mönchsberg. Das Weberhaus liegt 550 Meter vom Salzburger Landesklinikum entfernt, wodurch eine ideale Gesundheitsversorgung sichergestellt ist. Am Landesklinikum finden Sie zudem eine Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch Sonn- & Feiertag für Sie bereit stehen. Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn- und Bushaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Altstadt, wo Sie Restaurants, Bars und das kulturelle Angebot genießen können. Die Augustinergasse bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) und 2 große Parkplatzanbieter befinden sich nur 300 Meter entfernt.

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 513/1338 - vielen Dank!