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Urban Lifestyle in Aigen

5026 Salzburg

€ 1.428.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

89 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5026 Salzburg

Nutzungsart

Wohnnutzung, Anlageobjekte

Immobilientyp

Penthouse, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

89 m²

Kellerfläche

7 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Mitte 2026

Online-ID

9845836

Anbieter-ID

684

Stand vom

15.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 1.428.000,00

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Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

3 (78 m²)

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

barrierefrei

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

34 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.7

Baujahr

2026

Parken

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Nahe am Zentrum und doch umgeben von viel Grün verleiht der Stadtteil Aigen seinen Anwohnern zugleich das Gefühl von Stadt und Land. Gerade diese wunderbare Symbiose von Ruralität und Urbanität macht diesen Lebensraum so beliebt und attraktiv für seine Bewohner. Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus, die S-Bahn-Station liegt ca. 3 Min. zu Fuß entfernt. In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung, Postamt, Schulen und Kindergärten etc. Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersberges laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.

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Spängler Immobilien GmbH

Herr Mag. Daniel Triffterer

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