Unternehmer aufgepasst! - wunderschöne, helle Büroräumlichkeit zu vermieten!

5112 Lamprechtshausen

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
1,5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1,5
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9214071
Anbieter-ID
137
Stand vom
11.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2032
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet und im 2. Stock gelegen ist. PKW-Stellplätze sind vorhanden. 

einige Details:

  • gelungener Grundriss
  • sehr helle Bürofläche
  • Teeküche vorhanden
  • Serverraum/Abstellraum vorhanden
  • 2 PKW-Stellplätze in der Miete enthalten
  • zentrale Geschäftslage
  • Energieausweis: HWB 100 fGEE 1,90
  • und vieles mehr!

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Lamprechtshausen, einem charmanten Ort in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese modernisierte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Das Büro oder die Praxis verfügt über ein großes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre täglichen Aufgaben bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung und die Deckenleuchten für eine helle und freundliche Beleuchtung.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vorhandene zwei Parkplätze, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine stressfreie Anreise ermöglicht. Auch die Teeküche ist ein echtes Highlight, denn hier können Sie sich jederzeit eine kleine Pause gönnen und neue Energie tanken. Die Toilette ist ebenfalls in der Bürofläche vorhanden und bietet Ihnen somit höchste Flexibilität.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen und auch Kunden aus anderen Stadtteilen haben eine einfache Anreise. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche in Lamprechtshausen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage und ein inspirierender Stadtblick. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Ziele zu unterstützen.

Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lamprechtshausen, einem kleinen Ort in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat sowie eine Postfiliale. Auch eine Polizeistation ist in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige

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Baumeister Realitäten e.U.

Herr Markus Baumeister

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 137 - vielen Dank!