Unbefristeter Mietvertrag, Erstbezug 3 Zimmerwohnung mit Balkon, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.384,65
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,9 m2
verfügbar ab
Dezember
Online-ID
7305572
Anbieter-ID
505/04434
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.153,91
Provision für Mieter
1,5 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 14,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.384,65
Netto­kalt­miete
€ 1.057,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 201,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.72 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
2 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der elegante Baukörper mit 14 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau.Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Garten, am Balkon oder auf der Terrasse. Der dezent ausgestaltete 3-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur sitka.kaserer.architekten, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Die ersten Mieter können die Wohnung ab dem 1. Dezember 2022 beziehen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Diese können angemietet werden. PKW- Abstellplatz € 75,90 brutto/monatlich PKW-Abstellplatz überdacht € 81,90 brutto/monatlich Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze runden das gesamte Angebot ab. Eine Wohnungsbesichtigung ist bereits möglich. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/04434 - vielen Dank!