ÜBER DEN DÄCHERN VON FUSCHL AM SEE

5330 Fuschl am See

€ 768.649,00
Kaufpreis
3
Zimmer
112,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5330 Fuschl am See
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112,98 m2
Kellerfläche
6,93 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5558985
Anbieter-ID
113
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
€ 768.649,00
Preis pro m²
€ 6.803,41
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (38.7 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2027
Heizwärmebedarf
31.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Etwas, was nicht jeder hat: Eine Luxuswohnung mit Persönlichkeit und Charakter vom Baumeister. 

Anders als die Anderen sind diese großzügigen Wohneinheiten im traditionellen Stil errichtet: Die Optik von Außen passt sich der Umgebung an und fügt sich ins ländliche Ortsgefüge ein. Der Innenbereich offenbart ein modernes Erscheinungsbild, 2 Personenaufzüge, 2 Baukörper mit insgesamt 14 exklusiven Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen.

Für die Ausstattung wurden nur beste Materialen verwendet - gebrannte Hohlblocksteine mit Wärmedämmung, 3-fach isolierte Holz-/Kunstofffenster, feinste Eichendielen und keramische Fliesen, Innentüren aus Vollholz in Fichte, Ausstattung der Badezimmer mit Villeroy & Boch® sowie Grohe®, Verkleidung außen mit Thermoholz - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

BESTE AUSSICHTEN

Kommen Sie direkt an: Mit Ihrem eigenen Personenaufzug heißt Sie Ihre neue Dachterrassenresidenz herzlich Willkommen! Der helle, mit edlen Eichendielen ausgestattete Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst 46,72 m² und bietet zwei große Glasfronten mit direktem Ausgang: Einerseits auf die 22,82 m² Sonnenterrasse und andererseits auf einen der zwei Teilloggien mit 9,25 m². Genießen Sie die Höhe der Räume und die Weite des Ausblicks!

Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe von 19,36 m², einem 5,08 m² begehbaren Schrank- oder Abstellraum und dem zweiten wettergeschützten 6,63 m² Vollholz-Balkon.

Mit edler Regendusche sowie Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschtisch und Handtuchtrockner lädt das 9,24 m² Tageslicht-Bad zum entspannendem Verweilen ein. Das 3,29 m² Gäste-Bad verfügt über eine weitere Regendusche, einen Handtuchtrockner, Einzelwaschtisch und ein Gäste-WC.

Ein weiterer Raum mit 13,04 m² ist flexibel gestaltbar und kann als Büro, Gäste-, Kinder oder Jugendzimmer fungieren: Hier im Norden geht die Sonne auf! 

Platz für Ihre Garderobe bietet die lichtdurchflutete 6,96 m² Diele und der 3,46 m² Vorraum, welcher durch einen innen liegenden Treppenaufgang mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Alle Räume verfügen über ein hochwertiges Lichtsystem und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Gut zu wissen: Ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW - Abstellplatz in der modernen Tiefgarage mit beheizter Abfahrt und E-Anschluss für die Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos sowie ein gut positionierter PKW - Außenstellplatz sind im Angebotspreis inkludiert. Der Kraftplatz um Energie zu tanken und ein Kinder - Spielplatz für die Kleinsten runden das Angebot ab.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Fuschlsee, der wie ein funkelndes Schmuckstück inmitten der idyllischen Berglandschaft des Salzkammergutes eingebettet liegt, bietet die Gemeinde Fuschl am See mit ihrer gelebten Dorftradition und ihrem attraktiven Freizeitangebot ein einzigartiges Ambiente für Genussliebhaber, Bewegungssuchende und Familien. Erleben Sie die alpine Naturkulisse zu Wasser des Fuschlsees - zu Lande am Golfplatz Waldhof oder in der Luft des Schobers! Der Gemeindeort punktet mit der günstigen Verkehrsanbindung in die Mozartstadt Salzburg (ca. 22 km) und das Mondseeland (ca. 20 km) sowie die Kurstadt Bad Ischl (ca. 30 km).


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Thomas Reifetshammer TriPics

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 113 - vielen Dank!