Traumhaftes Penthouse in attraktiver Lage!

4020 Linz

€ 859.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
2,02 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6567159
Anbieter-ID
91
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
€ 859.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.34 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Qualität, Wohnkomfort und zeitlose Eleganz, gepaart mit topmoderner Haustechnik in ausgezeichneter City-Lage! Dieses Penthouse befindet sich im 6. OG eines im Jahr 2014 errichteten, modernen Wohn- & Geschäftshauses. Im EG gibt es einen Bio-Supermarkt für den täglichen Einkauf. Mit dem Aufzug kommt man barrierefrei von der Tiefgarage auf die Penthouse-Ebene. Bereits beim Entree der Wohnung begeistert die hochwertige Materialisierung und die eigens vom Innenarchitekten geplante Raumaufteilung. Der Natursteinboden zieht sich vom Entree bis in die Küche und Badezimmer. Eine Garderobe und ein separater Abstellraum befinden sich zur Rechten, das Gäste-WC ist linkerhand vom Eingangsbereich. Durch eine Glastüren geht’s in den lichtdurch-flutenden Wohnbereich. Perfekt ausgestattet mit Miele-Geräten lässt die stylishe Tischler-Küche keine Wünsche offen. Das aufwendige, und hochwertige Lichtsystem sorgt im Wohnbereich für eine wohlige und angenehme Stimmung. Der Wintergarten, nach Süden hin ausgerichtet, ist klimatisiert und mit einer vollautomatischen Beschattungsanlage ausgestattet. Von hier aus genießt man einen traumhaften Ausblick in das Linzer Stadtzentrum. Die Terrasse im Anschluss lädt von morgens bis abends zu genussvollen Sonnenstunden ein. Es sind die vielen Detaillösungen, welche diese Stadtoase so einzigartig machen. Ein Highlight ist das Master-Badezimmer (Wellnessoase). Auf gut 20 m² wurde ein kleines Wohlfühl-Refugium mit Dampfsauna, XXL Regendusche mit Lichtspielen, Badewanne und WC mit Bidet geschaffen. Ein separater Kleiderraum und die Durchgänge zum Schlafzimmer und Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Schönes. Das Master-Schlafzimmer ensuite führt ebenfalls auf die Terrasse und auf den Wintergarten. Im EG runden ein „Kellerraum“, sowie im UG 2 TG-Stellplätze das Raumprogramm dieses Schmuckstückes ab! …eine Rückzugsoase im urbanen Linz! Gut zu wissen: + Höchster Wohnkomfort in bester Lage! + Fußbodenheizung über Fernwärme + Aktiv-Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum. + Perfekt geplante Tischlerküche mit Miele-Geräten + Klimatisierter Wintergarten mit Beschattung + Alle Fenster mit elektrischen Raffstores + Kontrollierbare Wohnraumlüftung + Natursteinböden & Echtholzparkett + Badezimmer mit integriertem Wellnessbereich! + Dampfsauna mit Infrarot & Farblicht LED + Umkehrosmose für perfekte Trinkwasserqualität + 2 Tiefgaragenplätze & Kellerraum im Eingangsbereich Lage und Umfeld dieser Immobilie: In bester urbaner Lage, unweit der Erholungs- und Kulturmeile, der Linzer Donaulände, befindet sich dieses hochwertige und top moderne Penthouse. Top ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur: die Linzer Landstraße, Brucknerhaus, Restaurants, Schulen, Ärzte & Spitäler, alles, was zum urbanen Lebensgefühl gehört, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Durch die perfekte Lage sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Stadtautobahn A7, dem Autobahnzubringer auf die A1. Sohin erreichen Sie: Flughafen Hörsching:ca. 12,8 km / 18 Min Wien:ca. 184 km / 2 Std. 10 Min. Salzburg:ca. 132 km / 1 Std. 20 Min München:ca. 240 km / 2 Std. 40 Min Graz:ca. 220 km / 2 Std. 25 Min

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 91 - vielen Dank!