Traumhaftes Penthouse im historischen Stadtkern von Gmunden! 300m zum See. Provisionsfrei! (C.16)

Eckdaten zur Wohnung > Wohnnutzfläche ca. 112,20 m² > Terrasse ca. 158,02 m² (Ausrichtung Süden & Westen) > Wohnküche, zwei Zimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Vorraum > 3. Obergeschoss (Penthouse-Etage) > Lift (barrierefrei) > Kellerabteil ca. 3,33 m² > Tiefgarage (Stellplatz nicht im Preis inkludiert) In der Wunderburgstraße 1, im historischen Stadtkern von Gmunden, nur 300 Meter vom Traunsee entfernt, entstehen 46 großartige Eigentumswohnungen. Ein dreiteiliges Gebäudeensemble mit zwei Neubauten und der Revitalisierung eines historischen Altbaus wird im ehemaligen Park der Villa Belcredi errichtet. Wohnungsgrößen gibt es ab ca. 44 m² bis ca. 122 m². Nahezu alle Wohnungen haben große Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage. Das Architekturbüro Riepl & Riepl zeichnet für die gefühlvoll durchdachte Melange aus historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in Verbindung mit modernstem Wohnkomfort verantwortlich, dazu kombiniert der Bauträger ARE (Austrian Real Estate Development GmbH), eine Tochterfirma der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.), eine außergewöhnlich hochwertige Qualität in der Ausstattung. Durch die Gestaltung der Fassaden mit französischen Fenstern und breiten Terrassen wird die historische Salzkammergut-Villa neu interpretiert. Jede Wohnung hat einen intensiven Freiraumbezug zum umliegenden Park und – in den oberen Geschoßen – zu Traunsee und Traunstein. Details zum Projekt und zu allen Wohnungen in den drei Gebäuden finden Sie hier: Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühsommer 2021 zu erwarten.

Ausstattung

Die Bauweise ist massiv, dazu werden die Wohnungen mit einem schönen Eichen-Schiffsboden, hochwertigem Feinsteinzeug und großen Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Beschattung mit Außenjalousien elektrisch (80 mm). Die stumpf einschlagenden Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m lassen in den hohen Räumen (2,77 m) ein tolles Raumgefühl entstehen. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich, ebenso eine Wohnungsstation zur Warmwasseraufbereitung (kein Boiler!), der Erdgas-Anschluss dazu ist im Keller. Auf der Terrasse werden Feinsteinzeugplatten im Format 60x60 verlegt, außerdem gibt es außen 2 Wasseranschlüsse. Ich schicke Ihnen auf Wunsch gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!

Lage

Entfernungen im Ort... Traunseeufer & Seepromenade - ca. 300 m Bäckereien, Supermärkte, Restaurants - fußläufig Ärzte, Apotheken - fußläufig Schulen, Kindergärten, Musikschule - fußläufig Busbahnhof - direkt vor dem Grundstück Bahnhof - ca. 2 km ... für Sportler Wassersport, Bergsport, Radfahren - direkt von der Haustüre weg bzw. 300 Meter zum Traunsee Segelclub bzw. Segelschule - ca. 1,2 km Tennisclub - ca. 2,5 km Parkplatz Traunstein - ca. 6,4 km Reiterhof - ca. 8,1 km Schigebiet Hochlecken - ca. 15 km Schigebiet Loser - ca. 62 km ... in die nächsten größeren Städte (mit dem Auto) Wels - 40 Minuten Salzburg - 50 Minuten Linz - 60 Minuten Wien - 2,5 Stunden München - 2,5 Stunden