Traumhafte Dachgeschosswohnung in St. Georgen im Attergau

Dr. Greilstarße, 4880 Sankt Georgen im Attergau

€ 275.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Greilstarße, 4880 Sankt Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
72 m2
Wohnfläche
72 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9782679
Anbieter-ID
616
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Preis pro m²
€ 3.819,44
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 336,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
97.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Renovierte Dachgeschosswohnung in St. Georgen im Attergau!

In bester Zentrumslage von St. Georgen im Attergau gelangt diese im Jahr 2022 entstandene Dachgeschosswohnung zum Verkauf!


Die Wohnung befindet sich in der Dr. Greilstraße und somit im Ortszentrum der beliebten Gemeinde in Seenähe. - Perfekte Versorgungslage!
Ein Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Der wunderbare Attersee liegt mit dem Auto nur etwa 5 Minuten – und mit der Bahn etwa 10 Minuten entfernt.


Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich, dieser führt über eine innenliegende Treppen hoch in das Dachgeschoss. Der Wohn/Essbereich verschmilzt mit der nagelneuen Einbauküche. Der Grundriss ist durchdacht geplant und vollflächig über den Fußboden beheizt.


Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und Dusche ausgestattet.
Großformatfliesen und Parkettböden erzeugen die hochwertige Substanz dieser Einheit.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem KFZ-Abstellplatz im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzliche öffentlich Parkmöglichkeiten.

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St. Georgen im Attergau befindet sich nicht im Vorbehaltegebiet. Zweitwohnsitz ist in Absprache mit der Gemeinde möglich.
Auch perfekt als Anlage geeignet!
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist bis 30.11.2026 gut vermietet.

Fakten:
Wohnnutzfläche: 72m²
Loggia: 8m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert (Bett, Küche mit Bar, Sofa, Esstisch inkl. Stühle und Sitzbank, Relax-Sessel)
Heizung: Gas
Haustiere erlaubt!
Kellerabteil
Zentrumslage

Entfernungen:
Kindergarten und Schulen: 5 Minuten Fußweg
Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten Fußweg
Ärztezentrum: 5 Minten Fußweg
Öffentliche Verkehrsanbindung: 5 Minuten Fußweg
Autobahnanbindung: Ortseigen – unter 5 Fahrminuten
Flughafen Salzburg: 35 Minuten
Attersee: Fahrminuten

Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Provision 3% + 20% Ust.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.
HWB 97 kw/h a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,00
 HWB Klasse: C

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Zeit am See - Immobilien GmbH

Herr Tobias Schullerer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schullerer

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