Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten

5222 Munderfing

€ 286.000,00
Kauf
4
Zimmer
82,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5222 Munderfing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
33,82 m2
Wohnfläche
82,82 m2
Kellerfläche
6,58 m2
Nutzfläche
89,4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4816008
Anbieter-ID
7767
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
€ 286.000,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Stellplätze: 30.000 € Gesamtpreis: 316.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.84 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Tiefgarage. Zur Verfügung stehen 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen und Terrassen ausgestattet sind. Durchdachte Grundrisse und eine attraktive Ausstattung machen die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die beiden Häuser sind ruhig gelegen und familienfreundlich. Großzügige Grünflächen bilden einen Ort der Erholung für die ganze Familie. Ihre Kinder toben sich auf dem Spielplatz direkt vor den beiden Häusern aus. 

Diese helle 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Über den 8,81 m² großen Vorraum gelangen Sie in den 28,88 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit 21,84 m² und der Garten mit 33,82 m² sind nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne mit Ihrer Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer mit 12,69 m² ist räumlich von den 11,77 m² und 10,91 m² großen Kinderzimmern, durch das helle Bad mit Fenster, das separate WC und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 286.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplatz um € 30.000,- . Der Gesamtpreis beträgt € 316.000,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Munderfing ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau, in Oberösterreich. Die Ort liegt auf 466 Meter Seehöhe und befindet sich am Westrand des Kobernaußerwaldes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in Verbindung mit einem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung in der Umgebung bilden die optimale Kombination aus Erholung und Spaß. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die S-Bahn Station, wie auch eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

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