Traumhaft wohnen - Nähe Schloss Mondsee

5310 Mondsee

€ 898.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
112,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112,78 m2
Kellerfläche
7,21 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort möglich / nach Vereinbarung
Online-ID
9484831
Anbieter-ID
7230/96
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 898.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 554,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 318,88
Heiz­kosten
Netto
€ 66,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,28
Anmerkungen
zzgl. € 25.000,- für Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. € 15.000,- für KFZ-Stellplatz im Freien
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.65 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und somit Dachgeschoß (mit Lift – direktem Zugang zur Wohnung) eines modernen Wohnhauses mit ansprechender architektonischer Gestaltung (Baujahr 2016) in ausgesprochen angenehmer Wohnumgebung im Ortszentrum der Marktgemeinde Mondsee und nur wenige Minuten vom malerischen, gleichnamigen See entfernt.

Die 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet modernsten Wohn-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung in ausgezeichneter Zentrumslage und See-Nähe.

Im stylischen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 46 m² und großflächiger Panorama-Verglasung koexistieren Kochen und Wohnen in harmonischem Einklang. Neben der exklusiven Einbauküche in cleanem Design und hochwertiger Ausstattung sowie einer großen Kochinsel mit Frühstücksbar hat dieser Wohnraum auch ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein.

Modern und mit exklusiver Ausstattung präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer samt WC, das mit einer geräumigen Dusche sowie Badewanne und edlem Waschtisch ausgestattet ist. Naturmaterialien und helle Farbnuancen sorgen hier für ein perfekt abgestimmtes Design-Konzept. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Schnitt und wird durch den praktischen, begehbaren und durch Schiebeelemente separierten Schrankraum perfekt abgerundet. Das ebenfalls geräumige Kinderzimmer bietet den idealen Spiel- und Rückzugsort mit ausreichend Platz zum Großwerden.

Absolutes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit südwestlicher Ausrichtung: die sonnige XL-Terrasse ist eine wahre Wohlfühl-Oase und ist vom Wohnbereich begehbar. Entspannung pur in direkter See-Nähe ist hier jedenfalls garantiert.

Raumprogramm: Diele/ Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche) / WC, großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile samt Kochinsel (eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer; Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragen-Platz und 1 Außen-Stellplatz (optional)

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil (mit Strom-Anschluss) fix zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang stehen ebenfalls optional zum Kauf zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) – Fußbodenheizung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im herrlichen Seengebiet, am Mondsee, in ausgesprochen angenehmer Wohnumgebung im Ortszentrum der Marktgemeinde Mondsee und nur wenige Minuten vom malerischen, gleichnamigen See entfernt, eingebettet zwischen Schafberg, Mondseeberg und Drachenwand. Hier kommen sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gänzlich auf ihre Kosten. Sowohl Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn (AS Mondsee) sorgen zudem für Mobilität. Für eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Herr Michael Penninger

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