Traumgrundstück mit Bilderbuchausblick und Altbestand in Premiumlage Morzg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in seiner Lage einzigartige Grundstück mit ländlichem Flair bietet attraktive Möglichkeiten der Bebaubarkeit unter Einbeziehung der soliden und großzügigen Landvilla. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Die zauberhafte Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.
Beste Infrastruktur finden Sie im benachbarten Nonntal. Das Flair des Nonntales mit seiner optimalen Infrastruktur ist einzigartig. Die vielen individuellen Shops, Cafes, zahlreichen Gourmetrestaurants, Boutiquen und Künstlerateliers sind beliebt bei Jung und Alt und mit Fahrrad bequem erreichbar.Der prominente Friesacher Familienbetrieb mit Luxushotel, Restaurants, Heurigen und Bar im benachbarten Anif ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist über den Autoabahnanschuß Salzburg/Süd staufrei in ca. 10 Minuten zu erreichen!
Die Wohnnutzfläche der solide gebauten Villa (ca. 450m²) verteilt sich auf 3 Etagen:
Erdgeschoß: Windfang * Diele * Gartenzimmer mit Ausgang auf einen überdeckten Sitzplatz * Esszimmer * großzügiges Wohnzimmer * Küche mit Speis und Abstelllraum * Gäste WC
1.Stock: 2 Kinderzimmer * großes Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Bad * Gästezimmer mit Duschbad und separatem WC
Souterrain ( größtenteils mit Tageslicht): Büro * Wohnzimmer * Bauernstüberl * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Wirtschaftsraum * Weinkeller * Abstellraum * Heizraum * Tankraum (10.000l Tank)
Der große Garten mit Schwimmbad und Gartenhaus kann vielseitig für Freizeitaktivitäten (Tennisplatz, Schwimmkanal etc.) genutzt werden
ERWÄHNENSWERT: Die Bebauung des Grundstücks ist vielseitig .Das Grundstück kann geteilt und mit einem zusätzlichen Haus für eine Arztpraxis oder Büro etc. bebaut werden. GFZ 0,4 GRZ 0,25 !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Premiumlage in einem der exklusivsten, alteingesessenen Villenviertel im Süden von Salzburg * Herrliche Sonnen/Ruheoase* sehr angenehme Nachbarschaft * nur 10 Fahrradminuten vom Nonntal und Anif entfernt * Hohe Privatsphäre * Exklusivverkauf Teichmann Immobilien!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 650 - vielen Dank!