Traumgrundstück mit Bilderbuchausblick und Altbestand in Premiumlage Morzg

Dossenweg, 5020 Salzburg

€ 8.500.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
2 865 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dossenweg, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
12
Grundstück
2 865 m2
Gartenfläche
2 631 m2
Wohnfläche
290 m2
Kellerfläche
160 m2
Nutzfläche
450 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7964123
Anbieter-ID
650
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
€ 8.500.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Separates WC
4
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieses in seiner Lage einzigartige Grundstück mit ländlichem Flair bietet attraktive Möglichkeiten der Bebaubarkeit unter Einbeziehung der soliden und großzügigen Landvilla. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Die zauberhafte Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.

Beste Infrastruktur finden Sie im benachbarten Nonntal. Das Flair des Nonntales mit seiner optimalen Infrastruktur ist einzigartig. Die vielen individuellen Shops, Cafes, zahlreichen Gourmetrestaurants, Boutiquen und Künstlerateliers sind beliebt bei Jung und Alt und mit Fahrrad bequem erreichbar.

Die Wohnnutzfläche der solide gebauten Villa (ca. 450m²) verteilt sich auf 3 Etagen:

Erdgeschoß: Windfang * Diele *  Gartenzimmer mit Ausgang auf einen überdeckten Sitzplatz * Esszimmer * großzügiges Wohnzimmer * Küche mit Speis und Abstelllraum * Gäste WC

1.Stock: 2 Kinderzimmer * großes Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Bad * Gästezimmer mit Duschbad und separatem WC

Souterrain ( größtenteils mit Tageslicht): Büro * Wohnzimmer * Bauernstüberl * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Wirtschaftsraum * Weinkeller * Abstellraum * Heizraum * Tankraum (10.000l Tank)

ERWÄHNENSWERT: Die Bebauung des Grundstücks ist vielseitig .Das Grundstück kann geteilt und mit einer zusätzlichen Villa bebaut werden. GFZ 0,4 GRZ 0,25 ! 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Premiumlage in einem der exklusivsten, alteingesessenen Villenviertel im Süden von Salzburg * Herrliche Sonnen/Ruheoase* sehr angenehme Nachbarschaft * nur 10 Fahrradminuten vom Nonntal und Anif entfernt * Hohe Privatsphäre * Exklusivverkauf Teichmann Immobilien!

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 650 - vielen Dank!