Touristisch nutzbares Landhaus mit Seeblick

5700 Zell am See

€ 1.340.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
198 m2
Online-ID
6166029
Anbieter-ID
W-02KZGB
Stand vom
09.03.2021
Kauf­preis
€ 1.340.000,00
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
HWB 102, fGEE 0,92
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Von der über 27 m² großen Terrasse und dem nahezu 18 m² großen Freisitz eröffnet sich ein phantastischer Blick auf den Zeller See, den Yacht-Hafen und auf den Ortsteil Thumersbach sowie auf die höchste Erhebung der Salzburger Schieferalpen, den Hundstein, und auf den höchst bewaldeten Berg Europas, den Hahneckkogel. Das Einfamilienhaus, das auch die Genehmigung zur touristischen Vermietung aufweist, verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 273 m². Im Erdgeschoss befindet sich der - mit einer Gesamtfläche von nahezu 39 m² - großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Freisitz. In den Gartenbereich des Landhauses gelangen Sie über das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und rustikalem, wärmendem Kachelofen. Eines der insgesamt vier Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen TV-Raum, ein Büro, eines der beiden Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, die Speise und das Gäste-WC. Die drei weiteren Schlafzimmer des Einfamilienhauses – zwei davon verfügen über Seeblick – sind im ebenso im Obergeschoss des Landhauses untergebracht wie ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Die über 40 m² große Doppelgarage mit eigener, 15 m² großen, Werkstatt und separatem Fahrrad-/Skiraum befinden sich ebenso im Untergeschoss der Liegenschaft wie der Heizungs- und Technikraum und ein überdachter Müllraum. Für Ihre Gäste stehen weitere drei Freistellplätze zur Verfügung!


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekann-ten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwi-ckelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Öster-reichs. Geschichtlich wird Zell am See seit 1928 als Stadt geführt, davor war es noch eine Marktgemeinde. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gele-gen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Haus-berg der Zeller. Sie erreichen die Talstation zu Fuß in weni-gen Minuten von der Wohnung aus. Skifahren oder Snow-boarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitz-steinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen im dieser Region fast 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am orts-eigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.

Engel & Völkers Zell am See

Seegasse 9, 5700 Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt W-02KZGB - vielen Dank!