Top-renoviertes Mehrfamilienhaus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit

5570 Mauterndorf

€ 680.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
243,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5570 Mauterndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
243,65 m2
Nutzfläche
311,48 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7394681
Anbieter-ID
1642CA
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
provisionspflichtig
(inkl. USt.)
Anmerkungen
Betriebskosten ca. EUR 305,- / Monat (exkl. Strom u. Internet)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Gültig bis
05.06.2027
Heizwärmebedarf
40.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie bietet Ihnen Platz zur Erholung und Entfaltung auf ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnebenen. Wohnen in einer der wohl schönsten Gemeinden des Lungaus – mit Blick auf die Burg Mauterndorf und das schöne Taurachtal. Das Objekt liegt an der Ortseinfahrt von Mauterndorf. Im Zuge des Verkehrsberuhigungskonzeptes der Gemeinde Mauterndorf entsteht an der Liegenschaft ein Geh- und Radweg samt Begrünungsstreifen, welcher direkt ins Ortszentrum führt.


Ausstattung

Wohnfläche ca. 243 m² | Terrassen und Garten auf 2 Ebenen | Teilmöblierung möglich | großzügiger, offener Wohnraum | Galerie | Küche mit hochwertigen Markengeräten | Kaminofen | Bad mit Badewanne, Dusche | Infrarotkabine im Kellergeschoß | Internorm Kunststoff-Fenster dreifach verglast, inkl. Insektenschutzgitter | Sonnenschutzsysteme | Heizung: Ölheizung via Fußbodenheizung | thermische Solaranlage | Böden: Laminat, Parkett, Fliesen | Glasfaser-Internet und Kabel-TV | Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze | Gartenhütte


Lage

Mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern, in der Ferien- und Skiregion Lungau liegt der historische Ort Mauterndorf. Profitieren Sie von unberührter Natur und uneingeschränktem Freizeitvergnügen. Ob Groß oder Klein, Mauterndorf bietet jeder Altersgruppe optimalen Wohn- und Urlaubskomfort. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Genießen Sie regionales Brauchtum und Traditionen und sehr gute Infrastruktur - Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Shops, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Neben diversen ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten finden vor allem Sportbegeisterte in der Region Lungau perfekte Bedingungen vor. Das Objekt liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St. Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lebensqualität und genießen Sie die ausgezeichnete Lage mit Blick auf die Lungauer Gebirgswelt. Unzählige Freizeitangebote werden Ihnen das gesamte Jahr über geboten. Sie werden begeistert sein! Linktipps: www.mauterndorf.at www.lungau.at www.lungo.at


Sonstiges

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Antretter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1642CA - vielen Dank!