!Top-renovierte und möblierte Wohnung mit Westloggia in Sendling wartet auf Sie! Ideal für eine WG!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!!!Wohngemeinschaft erwünscht!!! Die stylische- und vollständig möblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Anlage. Die chice Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die im Jahr 2024 Top-renovierte Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung in drei helle Wohn/Schlafzimmer, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad, separatem WC und einem geräumigen Flur mit Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia in Westausrichtung. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil. Die Wohnung kann spätestens ab dem 01.02.2025 bezogen werden. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 2.550,00 € + 270,00 € Nebenkosten. Es können auch alle 3 Zimmer einzeln angemietet werden: Zimmer 1: 930,00 € Kaltmiete + 105,00 € NK Zimmer 2: 830,00 € Kaltmiete + 95,00 € NK Zimmer 3: 790,00 € Kaltmiete + 85,00 € NK Strom, WLAN und GEZ sind in den Nebenkosten nicht inkludiert. Hier lässt es sich gut leben!
Ausstattung
+ Oberstes Stockwerk + Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2024 + Geschmackvolle Vollmöblierung der gesamten Wohnung + Loggia ca. 5 m² mit Balkonmöbel in Westausrichtung + Modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchtherme + Dusche mit Glaswand, Fertigstellung der Glaswand im Januar 2025 + Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Einbau im Januar 2025 + Separates WC mit Fenster und Handtuchtherme + Moderne, neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine und Wasch-Trockner + Küche mit Tisch und 3 Stühlen, ideal als Gemeinschaftsraum nutzbar + Flur mit ansprechender Garderobe und Abstellraum + Abgeschlossener Abstellraum mit einem neuen Warmwasserboiler + Alle drei Zimmer mit stylischer- und gleicher Möblierung und WLAN Anschluss: Großes Polsterbett, Nachttisch, Schiebtürenschrank, Schreibtisch und Stuhl, Deckenleuchten, Stehlampe und Teppich Zimmer 1: ca. 19,84 m² und Westbalkon Zimmer 2: ca. 15,03 m² mit Blick auf den Balkon Zimmer 3: ca. 11,95 m² Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m², davon entfällt 2,5 m² auf die Loggia. Bodenbeläge: + Schönes Echtholzparkett in allen Wohnräumen + Geschmackvolle, große Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur Sonstiges: + Heizungsanlage des Hauses von 2010 + Trockenraum + Fahrradabstellplätze Außenanlagen: + Gepflegte Wohnanlage + Grünflächen mit kleinem Spielplatz + Stellplätze vor dem Haus
Lage
MÜNCHEN SENDLING, NAHE HARRAS Die aparte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Sendling-Westpark und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch das Zentrum für Kultur und die Stadtbibliothek sind fest im Stadtviertel verankert. + Naheliegende Bushaltestelle, Linie 54 in Richtung Münchner Freiheit. + Fußläufig erreichen Sie die U6/S7-Bahn/Oberlandbahn, Haltestelle Harras + ca.7 Min. mit der U6 zum Marienplatz/Innenstadt + Wenige Fahrminuten mit der U6 zur Universität Der Münchner Süd/Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo - Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: +49 (0)89 99274669 Mobil: +49 (0)160/2807819 Telefax: 032226838349 E-mail: info@vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701
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VPImmo Verena Panahi Immobilien
Frau Verena Panahi
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