Top moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

5322 Hof bei Salzburg

€ 298.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Online-ID
9378563
Anbieter-ID
10724
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 323,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon in Hof bei Salzburg kommt zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2ten Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und von der jetzigen Eigentümerin bezogen. Einteilung: Großer Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Wc ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schönes, offenes Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon. Der überdachte Balkon verfügt über 8m² mit Blick ins Grüne. Ruhiges, großes Schlafzimmer mit fast 16m². Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht für den Kaufpreis von 10.000€ zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der perfekte Grundriss und die tolle Raumhöhe bis unters Dach. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Platz: 308.000€ BK Vorschreibung ab 07.2023: beinhaltet Rücklagen, Heizung, Wasser, Betriebskosten und BK 1xTG-Platz. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10724 - vielen Dank!