TOP-Geschäftsfläche in Zentrum von Elixhausen

€ 2 085,35 Miete
1 Zimmer
212,58 m2
5161 Elixhausen

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
212,58 m2
Nutzfläche
212,58 m2
Verkaufsfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
verfügbar ab
binnen 2 Monaten
Online-ID
4227202
Anbieter-ID
2018-00115
Stand vom
13.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11 425,00
Provision für Mieter
3 BMM - (6.256,05 EUR zzgl. 20% USt, gesamt: 7.507,26 EUR) (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2 085,35
Gesamt­miete
Netto
€ 2 085,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 700,64
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1 700,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 384,71
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
9 Jahr
Fliesenboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem rund 205m² großen Ausstellungs- Verkaufsraum sowie einem etwa 7m² Nebenraum, WC und Vorraum. Der Ausstellungsraum verfügt über sehr große Fensterflächen, davon lassen sich mehrere komplett öffnen (Doppeltüren) Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und weist ein modernes Erscheinungsbild auf. Die Böden sind zur Gänze gefliest. Im Aussenbereich finden sich ausreichende Parkplätze. Die Flächen sind sehr gut für eine optimale Produkt-Präsentation geeignet.


Ausstattung

Großzügiger und heller Ausstellungs- Verkaufsraum mit separatem WC. Böden hell gefliest. Wände in weiß gestrichen.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Handelspark Elixhausen an der Mattseer Landesstraße L 101. Der Autobahnanschluss Bergheim liegt etwa 5,5km entfernt, das Stadtzentrum von Salzburg (Staatsbrücke) ist rund 10km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im gegenüberligenden Spar Markt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar an der Straße gegeben.


Sonstiges

Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Besuchen Sie für weitere Immobilienangebote meine Homepage! www.kutil-immobilien.at

Kutil Immobilien Consulting e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Kutil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2018-00115 - vielen Dank!