Top Büro/Ordination - ideale Raumaufteilung - Mitte Lehen

5020 Salzburg

€ 4.002,77
Gesamtbelastung
7
Zimmer
253,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
253,34 m2
Büroflächen
253,34 m2
Online-ID
5550966
Anbieter-ID
523
Stand vom
02.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.002,77
Gesamt­miete
Netto
€ 4.002,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.116,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 886,69
Aufzug
Barrierefrei
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche mit ca. 253 m², welche sich 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Top Büro/Ordination - ideale Raumaufteilung - Mitte Lehen

Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung angrenzender ca. 100 m²!  

Die Mieteinheit besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, Die moderne Fläche punktet weiterhin mit einer top Ausstattung samt bodentiefer Fenster sowie viel natürlichem Licht!

  • Besprechungsraum ca. 30 m²
  • großer Empfangsbereich
  • 6 große Büroräume (ca. 23 bis 36 m² für 2-4 Arbeitsplätze)
  • Große Küche / Aufenthaltsraum
  • Flurbereich
  • 2 Abstellräume
  • Damen und Herren WC

Ausgestattet ist diese gut belichtete Mietfläche derzeit mit:

  • einem Teppichboden (Doppelboden),
  • einer modernen Deckenbeleuchtung,
  • Gegensprechanlage,
  • Einbauküche samt Geräte
  • EDV-Kabelkanäle
  • Klimanlage
  • barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.

Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich nur zzgl Stromverbrauch.

Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich un freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.

i 3 immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 523 - vielen Dank!