TOP ANGEBOT / Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten

4723 Natternbach

€ 265 000,00
Kauf
7
Zimmer
240
m2

Objektdaten

Adresse
4723 Natternbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 056 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
15.08.2018
Online-ID
4605514
Anbieter-ID
7697
Stand vom
09.03.2019
Kauf­preis
€ 265 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Landhaus im "Schwedenstil" befindet sich zwischen Donau und Inn, harmonisch eingebettet in eine weitläufige Hügellandschaft. Vom dem Grundstück aus, mit ca. 1056m² in leichter Hanglage, hat man einen fantastischen, unverbaubaren Blick. Das Haus verfügt über 3 Geschosse, welche sich sehr leicht alle drei als seperate Wohneinheiten ausbauen lassen. Das Obergeschoss wurde sehr modern ausgebaut und verfügt ca. über 90m². Diese bestechen durch loftartig offen gestaltete Räume über die gesamte Etage. Das großzügige "Welnessbad", eine moderne Küche, ein Kaminofen, die Fußbodenheizung über die gesamte Etage und zwei Terrassen, lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss mit ca. 100m² verfügt über einen sehr großzügigen, hellen Wohn - Essbereich, einer Küche im Landhausstil, einem freundlichem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit toller Aussicht. Auch hier sorg ein Kaminofen für gemütliche Stunden in den kalten Monaten. Das Untergeschoss verfügt ca. über 50m² und hat einen komplett eigenen Zugang. Hier befindet sich ein Wohnapartement mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Auf Wunsch kann das Haus fast komplett möbeliert übernommen werden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Schlögener Schlinge ist eine Flussschlinge im oberen Donautal in Oberösterreich, etwa auf halbem Weg zwischen Passau und Linz und befindet sich 10 Autominuten entfernt. Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Passau, Linz, Wels sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus wurde von den jetzige Eigentümern 1981 sehr hochwertig gebaut. Es wurde immer wieder saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustad. So wurde zum Beispiel 1993 eine neue Heizungsanlage eingebaut, 1998 das komplette Obergeschoss modernisiert, 2007 eine sehr hochwertige Verschallung angebracht uvm. Überzeugen Sie sich selber von diesem fantastischen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7697 - vielen Dank!