Tolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 1.595,00
Miete
4
Zimmer
97
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4835719
Anbieter-ID
4272
Stand vom
23.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.785,00 €)
€ 4.785,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.595,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.595,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Tolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron - Nähe Leopoldskroner Weiher

 

Das kleine Wohnhaus mit nur 6 Parteien befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Leopoldskroner Weiher.

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist nach Ost-Süd-West orientiert. "Hier hat man den ganzen Tag die Sonne auf seiner Seite!" 

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt; rasche Erreichbarkeit der Innenstadt ist gegeben.

Das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher mit dem Fitness-Parcours, dem öffentlichen Freibad, dem tollen Gehweg entlang des Weihers lässt jedes Sportlerherz höher schlagen. 

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist eingeteilt in:

+ Eingangsbereich mit Garderobe

+ sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten

+ zwei südseitig gelegene Schlafzimmer 

+ ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf die große West-Terrasse und in den Garten

+ separate Küche mit hoher Raumhöhe, Fenster und anschließendem Abstellraum

+ Bürobereich im Innenflur 

+ großes Bad mit Fenster

+ separate Toilette

+ praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

- DAN-Einbauküche mit E-Geräten (inkl. 2 Kühlschränken)

- weiß verfliestes Bad mit Eckbadewanne, gemauerter Duschkabine, Waschtisch, Spiegel und Handtuchtrockner

- weiß verfliestes WC mit Hängetoilette, Pissoir und Handwaschbecken

- praktischer Abstellraum (als begehbarer Schrankraum) mit Hänge- und Legevorrichtungen und Schuhschrank

- Regale im Innenflur

- teilweise Plissees

- SAT-TV und Telefonanschluss

 

Der nicht einsehbare Garten mit dem praktischen Gartenhäuschen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Autoabstellplatz im Freien, sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

 

Haustiere sind nicht erlaubt!

 

Ein gemütlicher Platz für Groß und Klein! Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung! 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Leopoldskroner Weiher

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4272 - vielen Dank!