Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt - Dreifaltigkeitsgasse

€ 950,00 Miete
3 Zimmer
70 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1470
verfügbar ab
ab 01.09.2018
Online-ID
4356353
Anbieter-ID
533/1246
Stand vom
17.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 BM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 765,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 672,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,73
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in der Salzburger Altstadt!

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem schönen Altstadthaus (gebaut ca. im  1400 Jahrhundert) ohne Lift. Es handel sich um eine sehr schöne Wohnung. 

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm bestehend aus einem Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer.

Das Bad ist renoviert und neuwertig. Es ist mit einer Sitzbadewanne mit einer Duschwand, einem Waschbecken, Spiegelschrank, WC, einer Waschmaschine sowie einem Fenster in den Lichthof ausgestattet.

Im kleineren Schlafzimmer befindet sich eher versteckt der Warmwasserboiler

Die Küche ist ebenso sehr modern eingerichtet und bietet eine kleinen Essbereich.

Im Wohn- und im kleinen Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt.

Als besonderes Highlight gibt es einen schönen und funktionsfähigen Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle im Wohnzimmer.

Beim Wunsch einer Inbetriebnahme ist die vorherige Überprüfung durch einen Fachmann zu veranlassen und hat dies sowie die dafür entstehend Kosten der Mieter zu tragen. 

Die Wohnung kann Teilmöbliert oder leer übernommen werden. Durch die Raumhöhe ist die Wohnung sehr hell.

Es gibt ein Dachbodenabteil zur Mitbenützung (mit Nachbarn).

Die Wohnung wird mittelns Fernwärme beheizt und sind die Kosten in der montlichen Vorschreibung enthalten.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.

2016 wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Wenn kein Bedarf an Möbel besteht, werden diese entfernt.

Kosten bei Anmietung: 3 Bruttomieten Kaution €3.000,00,  Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten + 20 %St. 2x €855,46 + 20% =€ 2.053,10

Mietzins: €672,73 Nettomietzins plus USt, Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. USt. €210,00 somit Brutto €950,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kanzlei Silber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schädinger - Tanja Nerfort Vermietung Kanzlei Silber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 533/1246 - vielen Dank!