TIPP von Marlies Muhr! 4-Zimmer Familienwohnung mit großer Dachterrasse in Himmelreich!

5020 Salzburg

€ 585.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8047448
Anbieter-ID
5414
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
€ 585.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 272,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 272,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
51.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Einheiten in Himmelreich in fußläufiger Nähe des McArthurGlen Designer Outlet Center. Im Jahr 2018 letztmalig modernisiert, verleihen zeitlose Architektur und Raumhöhen von bis zu fünf Metern im Wohn-Ess-Küchenbereich der Liegenschaft ihr ganz besonderes Flair. Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Böden, moderne Armaturen und eine Einbauküche vermitteln einen besonders zeitlosen Eindruck. Die dreifachverglasten Außenfenster mit elektrischen Außenjalousien als auch die mit Innenplissees versehenen Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und verschaffen dem Objekt eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 104m² teilt sich auf vier Zimmer auf. - offener Eingangsbereich - lichtdurchfluteter Wohn-/Essküche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - 2 Autoabstellplätze im Eigentum (Tiefgaragenplatz, Freistellplatz vor dem Haus) EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Himmelreich am Stadtrand von Salzburg und angrenzend an Wals-Siezenheim, welches den Titel "größtes Dorf Österreichs“ trägt, ist eine äußerst beliebte Wohngegend mit einer tollen Infrastruktur. Sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeitbegeisterte bietet diese Wohngegend mit unmittelbarer Anbindung an Buslinien und Autobahn sehr viel. Vielreisende können in unmittelbarer Nähe am Flughafen einchecken, Einkaufsbegeisterte verwirklichen Ihre Träume im fußläufig erreichbaren McArthurGlen Designer Outlet Center, Cineasten erfreuen sich am nah gelegenen Kino und alle Naturliebhaber können in der Saalachau die Seele baumeln lassen. Alles in Allem bietet die Lage urbanes Wohnen in Stadtnähe gepaart mit ländlicher Atmosphäre.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5414 - vielen Dank!