The view - Panorama trifft Moderne

5760 Saalfelden

€ 3.195.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 202 m2
Wohnfläche
258 m2
Kellerfläche
38,43 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6194106
Anbieter-ID
1775
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
€ 3.195.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (129.14 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
17.01.2028
Heizwärmebedarf
25.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Leben auf höchstem Niveau in einer der schönsten Häuser Saalfeldens-Dorfheim! Genießen Sie ein traumhaftes Panorama zu allen Seiten. Auf der einen Seite können Sie die Spitze des Kitzbüheler Horns sehen und auf der anderen Seite das Kitzsteinhorn sowie das Steinerne Meer von Saalfelden. Das Haus steckt voller Technologie, die Ihnen das Leben leichter macht; Deckenkühlung über die Bauteilaktivierung, kontrollierte Wohnraumlüftung, vollwertiges Loxone-Smart-Home-System, Zentralstaubsauger bis hin zu einer Alarmanlage mit Kamerasteuerung. Auch bei der Energieversorgung ist das Haus zukunftsweisend ausgerichtet, denn am Dach befindet sich eine PV-Anlage und im UG befindet sich die Wärmepumpe für eine saubere Energiegewinnung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch die hochwertige Einrichtung mit Markengeräten und eine sehr hochwertige Verarbeitung. Innen wie außen strahlt das Haus eine puristische und zeitlose Eleganz aus, ohne dabei kühl zu wirken. Mit gemütlichen Highlights wie dem Kamin im Wohnbereich oder der hauseigenen Sauna sind entspannte Stunden garantiert. Große Fensterfronten gestalten die Räume hell und freundlich. So können Sie den tollen Ausblick in die nahezu unverbaute Natur genießen, ohne auf Ihre Privatsphäre zu verzichten. Im Außenbereich wartet ein wunderschöner Pool mit Gegenstromanlage auf Sie, der von zwei großzügigen Terrassenflächen zu sehen ist und ein tolles Urlaubsfeeling zaubert. Durch die Ausrichtung und Bauweise des Hauses kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen.


Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Dorfheim, Stadtgemeinde Saalfelden, in einer absoluten Panoramalage. Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival“ oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maikel Plat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1775 - vielen Dank!