THE ICON - luxuriöse Doppelhaushälfte

5760 Saalfelden am Steinernen Meer / Bachwinkl

€ 995.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
157,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / Bachwinkl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
157,2 m2
Kellerfläche
6,3 m2
Nutzfläche
163,5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8079567
Anbieter-ID
2175
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (39.8 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte der Extraklasse. Diese durchgestylte, rechte Doppelhaushälfte überrascht Sie mit ihrem exklusiven und geschmackvollen Design. Helligkeit, Funktionalität und edles Interieur ziehen sich durch alle Bereiche. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesen in Sondergröße, hohen Wänden in Sichtbetonoptik und in die Decke integrierte Lichtquellen hauchen dem Haus einen außergewöhnlichen Touch mit hohem Wohnkomfort ein. Durch die leichte Hanglage werden die insgesamt 157 m² große Wohnfläche auf mehrere Split Level verteilt. Durch den geräumigen Eingangsbereich mit seinem großen verspiegelten Einbauschrank gelangt man auf die Basisebene. Hier befindet sich das edle Badezimmer, das optisch an eine eigene komfortable Wellnessoase erinnert. Mit der freistehenden Badewanne vor der großen, verspiegelten und bodentiefen Fensterfronthat man einen fantastischen Ausblick in die Natur und die umliegenden Berge. Etwas vom Raum abgetrennt und begehbar befindet sich noch die praktische Walk-In Dusche mit Regenduschfunktion und einer Sitzmöglichkeit. Die vorgelagerte Terrasse ist etwas überdacht und mit einer gut ausgestatteten Outdoorküche versehen. An der „Wellnessoase“ vorbei gelangt man über jeweils eine kurze Treppe nach unten zu 2 Schlafräumen, einem Gäste-Badezimmer und dem Technikraum/Waschküche. Direkt davor und unterhalb der Treppe wird noch zusätzlicher Stauraum geboten. Der Weg nach oben führt zum separaten WC und dem nebenan positionierten Master-Bedroom mit großer Fensterfront und Zugang zur Natur. Auch hier gibt es wunderschöne Einbauschränke, die harmonisch in das Gesamtkonzept integriert wurden und für einen aufgeräumten, klaren Look sorgen. Über ein paar wenige Stufen gelangt man dann in den Wohnbereich mit tollem Balkon, der mit einem Weitblick auf die herrliche Umgebung für erholsame Stunden sorgt. Ausgerichtet in Richtung Westen kann man hier auch die Abendstunden und die langsam hinter den Bergen verschwindende Sonne genießen. Wenn es kühler wird, bietet sich der moderne Ofen für warme, wohlige Momente an. Eine zusätzliche kleine Sitzecke direkt in der Nähe des Kamins sorgt für kuschlige Momente. Die dahinterliegende große Fensterfront kann bei Bedarf mit einer Lamellenjalousie verdunkelt werden. Die angrenzende Küche ist ein weiteres Highlight. Eine lange Schrankfront sorgt für viel Stauraum, die parallel dazu angeordnete Kochinsel für Geselligkeit. Die Markengeräte der Firma Miele sind nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch langlebig und hochwertig. Ein Dampfgarer, ein Backofen und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug versüßen das Kochen, während der Weinkühlschrank stets für optimal temperierten Weingenuss sorgt. Die angrenzende Sitzbank mit Hochtisch und zusätzlichen Barhockern aus Samtbezug veredeln den Kochbereich. Auch hier befindet sich ein Ausgang zu einem kleinen Balkon durch eine praktische Schiebetür. Bei diesem Haus überzeugt nicht nur die Optik, sondern auch die Haustechnik, die mit einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Gasheizung für niedrige Betriebskosten sorgt. Zur Verfügung steht Ihnen die Immobilie teilmöbliert und bietet außerdem 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze. Gegen Aufpreis zu erwerben rundet ein Jacuzzi hinter dem Haus mit traumhaftem Ausblick in die Natur dieses fantastische Haus ab. Zum Schluss ist noch wichtig zu erwähnen, dass es sich hierbei um ein Hauptwohnsitzobjekt handelt. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind demnach nicht erlaubt.


Lage

Diese einzigartige Architekten Doppelhaushälfte befindet sich in einer traumhaften Panoramalage in Saalfelden/Bachwinkl. Die Ruhe und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die Architekten Innerhofer & Innerhofer haben diese Immobilie entworfen und die Liebe zum Detail kann man sowohl Außen, als auch Innen sehen. Die Komponenten der modernen Architektur mit Betonelemente machen die Immobilie zu einem echten Highlight. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.800 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pichler, M.A.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2175 - vielen Dank!