Sympathisches Wohnhaus am Rande der Grünzone Salzburg-Süd

5400 Hallein

€ 825.000,00
Kauf
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4744824
Anbieter-ID
513/1392
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
€ 825.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2029
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das Haus ist zweistöckig und voll unterkellert. Es wurde Anfang der 1990er Jahre neu errichtet, der Zustand ist außergewöhnlich gut. Das Wohngeschoss teilt sich auf in eine Diele mit Garderobe, ein WC, das großzügige Wohn- & Esszimmer und eine voll eingerichtete Holzküche. Im Wohnbereich befindet sich ein gut dimensionierter Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große West-Süd-Terrasse mit dem vorgelagerten Freisitz. Der Garten ist liebevoll bepflanzt.

Das Schlafgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, davon führen zwei Schlafzimmer auf einen Süd-West-Balkon. Weiter befindet sich in diesem Geschoss ein hell verfliestes Bad mit einer Eckbadewanne und einem WC.

Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum und Tankraum noch ausreichend Platz in den weiteren drei Kellerräumen. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung sowie mit dem Kachelofen beheizt. Der Gesamtzustand des Hauses und der Gartenanlagen ist ausgezeichnet.

Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den Verkäufern in absehbarer Zeit mittelfristig bezogen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses hoch funktionell geplante Zenker-Fertighaus befindet sich am Rande der Grünzone in bester, ruhiger Rifer Wohnlage.

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 513/1392 - vielen Dank!