Sunrise Villa am Wolfgangsee

5340 Sankt Gilgen

€ 9.750.000,00
Kaufpreis
17
Zimmer
976 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
17
Grundstück
9 983 m2
Nutzfläche
976 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8183113
Anbieter-ID
1800
Stand vom
02.02.2023
Kauf­preis
€ 9.750.000,00
Provision für Käufer
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
11
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Gültig bis
28.04.2023
Heizwärmebedarf
58.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Carport
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Ausstattung

Traumhaftes Anwesen mit einzigartigem Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Die herrschaftliche Villa in St. Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wärmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazität bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der zu allen Tageszeiten ein Highlight ist. Die hohen Räume der Villa tragen zum angenehmen und luftigen Wohnklima bei. Einige Zimmer sind zudem mit Stuckdecken und mit Blattgoldverzierungen verziert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Whirlpool, einem Kältebad und einem großen Duschbereich ausgestattet ist. Im Keller gibt es zusätzlich noch einen Fitnessraum. Die Hausfront mit zwei großen Terrassen ist in Blickrichtung des Sees gerichtet. Im Außenbereich gibt es zudem einen 12 m x 6 m großen Pool. Insgesamt bietet die Villa viele verschiedene Wohnbereiche, sodass mehrere Familien zusammenleben könnten oder aber auch viel Platz für Gäste vorhanden ist. Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Highlights: - ca. 9.900 m² Anwesen mit viel Privatsphäre - 9 Schlafzimmer / 7 Badezimmer - wunderschöne Aussicht auf den Wolfgangsee - Stuckdecken und Blattgoldverzierung in vielen Räumen - großer Wellnessbereich - Fitnessraum im Keller - Außenpool - uvm.


Lage

Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St. Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St. Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn – Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St. Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente – hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1800 - vielen Dank!